Сдача квартир посуточно

квартиры посуточно в москве и области

На сегодняшний день посуточная аренда квартир в Москве приобрела уже довольно высокую популярность. Т.е. те жители столицы, у которых есть в наличии свободная жилая площадь, стабильно ведут этот бизнес, а те, кто имеет не одну московскую квартиру, зарабатывают на этом не плохие деньги. Если подойти к данному вопросу более детально, то этот бизнес может приносить стабильный доход. Аренда квартир посуточно сегодня вызывает интерес довольно многих людей, независимо от их интересов и социального положения. Данным вопросом интересуются: рабочие, командировочные, молодожены, спортивные болельщики, любители театра, и многие другие.

С чего начать квартирный бизнес?

Для начала необходимо определиться с наличием потенциальных клиентов в той или иной сфере квартирного бизнеса. Каким потенциальным клиентам можно будет доверить свою жилую площадь. В качестве таких квартиросъемщиков могут выступать студенты, прибывшие на сдачу текущей сессии, командировочные, люди, приехавшие в Москву в поисках заработка, туристы или просто отдыхающие. Так же следует определиться с потенциальными постояльцами по вопросу наличия детей и домашних животных. Интересно ли вам будет предлагать свое жилье людям, приехавшим на заработки из стран ближнего зарубежья, или людям, принимающим алкоголь? Если предположим одна из вышеперечисленных категорий будет создавать какие-либо проблемы самому хозяину квартиры, или его соседям. Можно ли рассматривать таких арендаторов, или лучше от них все же отказаться. Такой выбор может сделать только хозяин собственной квартиры. Ведь такие обстоятельства могут привести к возникновению проблем с законом.

Если вы уже, все проанализировав, определились с потенциальной аудиторией квартиросъемщиков, то следующим вопросом будет вопрос, касающийся обустройства вашей квартиры, которая будет предложена к сдаче без посредников. Для дальнейшей проработки вопроса сдачи квартир посуточно, вам необходимо будет не просто сделать в квартире косметический ремонт, но также и оборудовать ее всеми необходимыми элементами. В последнее время съемщики стали предъявлять к квартире и к уровню ее комфортности все более высокие требования. Тем более, что они готовы оплачивать немалые деньги за более высокий уровень комфорта. Именно поэтому предназначенную для сдачи квартиру необходимо оснастить минимальным набором, ведь без него успешной сдачи у вас просто не получится.

Встает вопрос, что подразумевается под минимальным квартирным набором. В минимальный набор должны входить: газовая или электрическая плита, холодильник, стиральная машина – автомат, необходимые посудные принадлежности, утюг, гладильная доска, электрочайник, микроволновая печь, телевизор одного из последних поколений, обеденный стол со стульями, или кухонным диваном, кровать для спальни, альтернативой может служить удобный диван, но оптимальным вариантом будет наличие и кровати и дивана, комплект постельного белья, первичные гигиенические средства, мыло, стиральный порошок, набор полотенец. Помимо этого, квартиру хорошо бы оснастить спутниковым или кабельным телевидением, интернетом, ноутбуком, кондиционером, и набором аудиоаппаратуры.

Основную часть из этого списка можно приобрести не обязательно в новом, но обязательно в хорошем состоянии, за приемлемую цену. Всю технику можно поискать в соответствующих объявлениях в интернете или узнать про нее у своих друзей. Здесь важно осознавать, что отсутствие элементарного электрочайника или гладильной доски может негативно сказаться на решении потенциального клиента, интересующегося арендой квартиры на сутки.

Сдаваемая московская, или подмосковная квартира безусловно должна быть очень аккуратной и чистой. Дорогой ремонт при этом абсолютно не обязателен. Главное – чтобы арендатору было приятно и комфортно в ней находиться. Но если же данная жилая площадь планируется под сдачу респектабельным людям по довольно высокой цене, то тогда необходимо сделать в этой квартире уже очень качественный и дорогой ремонт. Прежде, чем приступить к дорогому ремонту в квартире, лучше бы заранее грамотно проработать ее интерьер. Но если вы надумали проводить действительно дорогой и элитный ремонт, то такая квартира уже должна сдаваться исключительно элитной категории людей, в противном случае имеется риск того, что ваша гламурная обстановка может значительно пострадать и вам нужно будет заново вкладывать деньги в обустройство вашей квартиры.

Особое внимание нужно уделить тому, чтобы постельное белье всегда было идеально чистым и свежим, для этого при его стирке необходимо добавлять бельевые кондиционеры и использовать дорогие порошки. На нем ни в коем случае не должно быть никаких пятен, даже еле заметных, и конечно же на нем не должно быть дырок. Это же должно относиться и к состоянию полотенец. Они должны быть всегда красивыми и приятными. Аренда квартир посуточно вызывает интерес у людей только тогда, когда они смогут проживать в чистых и комфортных условиях. Мыло для клиентов лучше покупать жидкое. Стиральный порошок тоже должен быть не совсем дешевым. Желательно также запастись и кондиционером для белья. Теперь квартиру можно уже и сдавать. Но, как и где найти подходящих клиентов?

Правильный поиск квартиросъемщиков

В самом начале необходимо прилагать достаточно большое количество усилий, чтобы найти необходимых клиентов. Раз от раза делать это будет все легче и легче. Сегодня существуют весьма действенные способы, которые способствуют распространению информации о том, что данная квартира, или квартиры, чистая, уютная, хорошо обустроенная, одним словом это предложение достойно внимания. Естественно, лучшим методом распространения такой информации будет интернет. Существуют известные порталы и узкоспециализированные сайты, которые направлены на рекламу квартирной аренды.

Клиенты ищут подобные объявления – аренда квартиры на сутки, зачастую пользуясь интернет порталом. Но также еще есть и те, которым более близок старый газетный метод. Именно поэтому рекомендуется размещать подобные объявления как при помощи интернета, так и в газетных СМИ. Разумеется, на это придется угрохать уйму времени, но оно того стоит. При размещении объявления в интернет сети нужно использовать максимально большое количество сайтов, это увеличит число просмотров ваших объявлений. Для размещении данных объявлений в СМИ вам придется сделать небольшие денежные вложения, но поверьте, они очень скоро окупятся, а точнее вы их окупите буквально на первом же откликнувшемся клиенте.

Вместе с этим, было бы недурственно попросить об услуге своих друзей и знакомых. Пусть ваши знакомые и знакомые знакомых знают о том, что осуществляется сдача вашей квартиры с предоставлением специальных гарантий. Распространение информации о сдаче таким способом, поможет многим людям узнать о сдаче вашей квартиры. При случае, ваши знакомые поделятся этой информацией с людьми, которые ищут аренду квартир посуточно.

Для того, чтобы потенциальные клиенты не пошли снимать номер в гостинице, нужна очень хорошая реклама вашей квартиры. Чем больше людей смогут узнать о возможности аренды вашей квартиры, тем больше у вас появится потенциальных клиентов, из числа которых вы сможете выбрать добросовестных и порядочных людей. Так, одним из основополагающих моментов успешной сдачи квартиры является то, что вы всегда, чуть ли не круглые сутки, должны находиться на связи и всегда отвечать на телефонные звонки, в противном случае клиент продолжит обзванивать следующие объявления. Именно поэтому вам никогда нельзя ставить ваш телефон на беззвучный режим, и уж конечно никогда нельзя его полностью отключать. Ради продвижения бизнеса иногда приходится идти еще и на большие жертвы.